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Invertir bien es anticiparse. En un mercado tan dinámico como el inmobiliario, la mejor estrategia no es reaccionar: es prever. La plusvalía no surge por casualidad. Es el resultado de decisiones urbanas, crecimiento planificado, conectividad, servicios y, sobre todo, del comportamiento real de los compradores. En Quito y sus valles, el 2025 dejó una señal clara: la ciudad sigue expandiéndose hacia zonas que combinan calidad de vida, tranquilidad, naturaleza y cercanía estratégica. El 2026 será un año decisivo para quienes buscan invertir en casas y departamentos en Quito con visión de futuro.

1️⃣ Tumbaco: el eje de la nueva vida urbana

La evolución natural de la capital continúa desplazándose hacia el valle. Hoy, Cumbayá y Tumbaco se consolidan como dos de las zonas con mayor atractivo residencial y de inversión, y las cifras lo confirman.

¿Qué impulsa su crecimiento?

• Nuevas vías de conexión eficientes
• Un ecosistema completo de colegios, universidades, comercios y centros corporativos.
• Proyectos modernos que priorizan el verde, seguridad y bienestar.

El valle ya no es una alternativa; es la nueva columna vertebral del crecimiento inmobiliario, con alta demanda de casas y departamentos en Quito orientados a familias y jóvenes profesionales.

En este contexto,  Santa Sofía  se consolidó como uno de los proyectos más representativos del nuevo estilo de vida del valle: naturaleza, tranquilidad y diseño funcional.

Este año, el proyecto avanzó firmemente en su última etapa, acompañando a más familias que dejaron el arriendo para acceder a su vivienda con el esquema 15–85 BIESS, una de las opciones más accesibles para comprar casa propia.

2️⃣ Puembo: la joya emergente 

Lo que hace pocos años era una zona para descanso ocasional, hoy se ha transformado en un polo de inversión sofisticado.

Los motivos son evidentes:

• Cercanía al aeropuerto y colegios.
• Amplias zonas verdes y aire más limpio
• Urbanizaciones seguras, modernas y bien planificadas
• Un estilo de vida más tranquilo, pero conectado

Proyectos como  Zeiba de EKS Constructora reflejan este auge:

• Lotes desde 490 m²
• Arquitectura regenerativa
• Amenidades, amplio espacio, senderos, áreas verdes y zonas comunales diseñadas para bienestar y comunidad

A medida que nuevas propuestas sostenibles y de alta calidad se desarrollan en Puembo, la plusvalía en esta zona no solo se mantiene: se acelera.  Para inversionistas, construir o comprar aquí es una apuesta estratégica hacia el largo plazo.

3️⃣ Departamentos en Quito: la fuerza de la ubicación

Mientras el valle atrae a quienes buscan naturaleza y espacio, el norte de Quito mantiene una demanda inquebrantable por su conectividad y dinámica urbana.

Barrios como la Bosmediano, La Carolina y La República del Salvador continúan liderando la demanda de renta gracias a su cercanía con:

• Centros financieros
• Oficinas corporativas
• Restaurantes, cafeterías y entretenimiento
• Comercios, centros de negocios 
• Transporte 

En este contexto, ADN  destaca como una inversión táctica: apart estudios, mini suites y suites diseñados para alta rotación, acompañados de amenidades pensadas para la vida actual: coworking, cabina de grabación, gimnasio, rooftop, jardín y área de lavado, y una ubicación estratégica en Iñaquito para quienes buscan practicidad, movilidad y vida urbana.

Por su parte,  ALMA se posiciona como un proyecto completo para quienes priorizan bienestar y funcionalidad en Quito. Sus amenidades: zona de yoga, pet spa, jacuzzi, turco, coworking, BBQ apergolado con cocina, gimnasio, parqueos para vehículos menores, ascensores de última generación, consolidan un estilo de vida integral que combina diseño, comodidad y plusvalía real.

4️⃣ Qué esperar del mercado en 2026

Las tendencias proyectan un año estable con un crecimiento moderado de precios.
Los factores que marcarán el rumbo serán:

• Conectividad: Proyectos cercanos a vías principales o rutas de movilidad ágil.
• Sostenibilidad real: Construcciones eficientes, con mejor uso de recursos y espacios verdes.
• Respaldo: Constructores con trayectoria, entregas cumplidas y transparencia en obra.
• Demanda joven: Compradores entre 25 y 35 años que priorizan servicios, movilidad inteligente y diseño funcional. Hoy los compradores no buscan solo metros cuadrados, buscan un estilo de vida que respalda su inversión.

5️⃣ Cómo aprovechar la plusvalía a tu favor

Invertir con estrategia no es elegir lo más barato: es elegir lo que crecerá en valor.
En Quito, las oportunidades más sólidas siguen estando en:

• Lotes con proyección , en zonas como Puembo
• Casas familiares en zonas en expansión, como Tumbaco
• Departamentos para renta o como primera vivienda, en Quito

Con EKS Constructora, cada proyecto:  Santa Sofía,  Zeiba, ADN y ALMA, está diseñado para generar bienestar, estabilidad y valorización sostenida.

Porque cuando eliges bien dónde vivir o invertir, no solo compras una propiedad. Construyes tu futuro.

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