Razones para comprar una casa en planos
La ilusión de tener tu propia casa siempre será una motivación para que día a día cumplas con tus obligaciones, sabiendo que la recompensa será muy grande. Hay muchas opciones al momento de tener tu casa propia, ya sea comprando una usada, una por estrenar o una que está en proyecto. Cada una de ellas tiene su particularidad y siempre es bueno saber cuáles son, para que tengas toda la información posible al momento de tomar la decisión. Por ello, te contamos las razones para comprar una casa en planos y cómo te puedes beneficiar para cumplir tu anhelo de tu hogar propio.
Realizar una inversión de capital en el sector inmobiliario siempre será una ganancia ya sea a mediano o a largo plazo. Ya sea por la ganancia en una venta posterior, gracias a la plusvalía, un inmueble puede generar una ganancia a quien coloca su capital en él.
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Beneficios de comprar una casa en planos
Puedes comprar una casa cuando está en pleno proceso de construcción o cuando está lista para ser entregada. Sin embargo, comprarla cuando también está el proyecto en planos es una inversión fructífera y te contamos las razones:
- Congelas el precio del inmueble: Al comprar en planos el precio no varía y evitas su alza a futuro, tanto por incremento de materiales como por inflación. Esta ventaja será mayor cuando el inmueble esté finalizado y este gane plusvalía en el futuro, representando una ganancia para el comprador.
- Tienes más facilidades de pago: Una de las facilidades de pago más evidentes es la oportunidad de diferir la entrada en cuotas. De esta manera, se evita un impacto a la economía familiar en el momento de la inversión.
- Personalizas tu espacio: Adquirir un inmueble en planos te da la oportunidad de hacer ciertos cambios en la vivienda a nivel estructural y de acabados. Es la oportunidad de convertirte en el diseñador de tu hogar, según tus gustos y necesidades.
- Ganas plusvalía: Cuando la vivienda finaliza su construcción, esta gana plusvalía y tiene un costo más alto del que inicialmente estaba establecido. Factores como las amenidades y el sector incrementan el valor inicial del inmueble y por consiguiente puedes vender, arrendar o vivir en una zona con más desarrollo que, a la larga, significa un retorno a la inversión inicial.
Consejos para comprar una casa en planos
Si bien, todos los beneficios antes mencionados son buenos, hay algunos factores a considerar por precaución:
- Confía en la reputación del constructor: Verifica los proyectos realizados por la constructora, años de experiencia y si es posible comentarios de clientes. Hoy con Internet, la página web y redes sociales es más fácil hacerlo.
- Pregunta por los planos del proyecto: Revisa los planos del proyecto y estúdialos con alguien de confianza. Es importante tener un entendimiento de lo que se está adquiriendo en cuanto a dimensiones y distribución de espacios. Hoy en día la ventaja es que algunas constructoras muestran planos de sus proyectos en 3D, lo que facilita la comprensión del comprador en cuanto a la división espacial del inmueble.
- Verifica que la documentación sea legalizada: Es imperativo asegurarse de que los planos tengan las firmas y sellos de los órganos de control correspondientes; así como verificar que toda documentación sea notarizada, especialmente la promesa de compra – venta y las escrituras.
- Visita el proyecto: Es recomendable visitar el proyecto periódicamente durante su construcción. Con esto podrás constatar el avance de la obra y estar más seguro de su evolución. Toda empresa seria va a facilitar y a ayudarte en este acercamiento.
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